【儀表網(wǎng) 儀表深度】導讀：數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，政策加碼老舊小區(qū)改造。燃氣、電力、排水、供熱等配套基礎設施成為改造重點，給智能表計帶來了不少市場。
老舊小區(qū)通常是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設的居住區(qū)，與1998年商品房改革之后建設成的居住區(qū)相比較，大多已跟不上時代的發(fā)展。
由于老舊小區(qū)建成年代越來越久遠，原先的設計規(guī)劃，用材質量都逐漸不能支撐現(xiàn)在的需求，各種問題接連出現(xiàn)，亟待重現(xiàn)整修完善，政策加碼老舊小區(qū)改造。
政策加碼老舊小區(qū)改造
2020年4月14日，國務院召開常務會議，指出推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措，各地計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區(qū)。
老舊小區(qū)改造是一項長期的系統(tǒng)工程，需要系統(tǒng)謀劃和穩(wěn)步推進。因此老舊小區(qū)改造工作既要扎實做好前期科學規(guī)劃，保留城市文脈，明確改造標準和對象范圍，又要探索一條能夠協(xié)調各方利益的改造模式，并通過老舊小區(qū)改造服務基層治理?？傮w來看，老舊小區(qū)改造涉及改造、運營以及公共服務供給等費用，資金需求總規(guī)模非常大。
根據(jù)住建部披露數(shù)據(jù)，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超4200萬戶，建筑面積約40億平方米。初步估算我國城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上。
隨著我國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和智慧城市建設不斷加快，水電氣成改造重點，相關表計未來可期。
水電氣成改造重點 相關表計發(fā)展可期
近日，國家發(fā)改委、住建部日前聯(lián)合印發(fā)《關于加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設施建設的通知》，要求對2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)配套設施短板進行摸排，以燃氣、電力、排水、供熱等配套基礎設施和養(yǎng)老、托育、停車、便民、充電樁等民生設施為重點，進行優(yōu)先改造，給智能表計帶來了不少市場。
詳細來講，在一些老舊住宅小區(qū)，由于供水管網(wǎng)老化、破損，經(jīng)常出現(xiàn)“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象，既造成水資源浪費，又因單元總表與室內分表數(shù)據(jù)有出入，讓樓內居民分攤不合理水費，鄰里之間時常發(fā)生矛盾。因此，對老舊小區(qū)供水管網(wǎng)改造和安裝更換智能水表已是當務之急，智能水表安裝更換需求將持續(xù)增加。
另外，老舊小區(qū)中，供電設備陳舊，用電可靠性差，線損過大，故障不斷，成了居民眼中老大難問題，智能電表的按照改造可徹底解開居民的用電心結，安裝智能電表后，可以進一步提升供電可靠性和安全性，用戶可以實時查詢自己各時段用電情況，制定合理的用電計劃，真正做到用電無憂，多個地區(qū)的老舊小區(qū)的電表舊貌換新顏，智能電表“安全上崗”，發(fā)展可期。
老舊小區(qū)燃氣安全不可小覷，改造過程中，逐步推進物聯(lián)網(wǎng)智能燃氣表安裝工程。安裝的智能燃氣表除了具有正常的用氣計量功能之外，對燃氣膠管破損漏氣、長時間忘記關閥等異常情況，還可以進行自動判斷、報警，以及自動關閥，避免事故發(fā)生。
結語：老舊小區(qū)建成年代久，基礎設施落后，政策規(guī)定應優(yōu)先進行的一類改造級別項目是“保基本配套措施”，其包括：和居民生活直接關系的水、電、氣等基礎設施，相關表計迎市場，發(fā)展可期。
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